Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.

Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году. Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке. Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.

Что можно узнать из электронной кадастровой карты

Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:

  • Номер участка в кадастре;
  • Адрес земельного участка;
  • Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
  • Дата внесения сведений в кадастр;
  • Кадастровая стоимость;
  • Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
  • Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
  • Форма собственности;
  • Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
  • Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.

Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:

На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.

Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:

  1. Код субъекта Федерации;
  2. Район;
  3. Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
  4. Номер самого участка.

Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.

Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка. Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане. Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.

Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.

Проверка кадастрового номера

Как проверить кадастровый номер земельного участка можно узнать в этой статье
Итак, посмотреть участок на карте, зная кадастровый номер очень просто. В окно поиска, которое расположено слева от публичной кадастровой карты нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти» на сайте или «Ввод» на клавиатуре. Сайт покажет нужный участок в увеличенном размере с выделением границ.

Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса. Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.

Почему участки отсутствуют на карте

Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:

  • Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
  • Земля не поставлена на кадастровый учёт.

Альтернативные способы узнать расположение участка

Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:

  • Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
  • Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.

Информация о собственнике земли по кадастровому номеру

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений. Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость). Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.

Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:

  • С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
  • При личном визите в территориальный орган Росреестра;
  • В МФЦ

Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.

На веб-ресурсе Росреестра (//rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form) нужно заполнить электронный бланк запроса, указав в нём кадастровый номер или адрес участка, свои паспортные данные и желаемый способ получения выписки:

  1. Электронный (придёт на электронную почту с электронной подписью специалиста), госпошлина за него составляет 150 рублей;
  2. Физический (можно забрать в территориальном органе Росреестра или получить по почте), госпошлина – 200 рублей.

После отправки запроса на указанный адрес электронной почты отправят реквизиты для оплаты госпошлины.

Электронная выписка придёт заявителю в течение 4 дней, бумажная изготавливается 5 дней плюс неделя на почтовую пересылку.

Офлайн-способ, поясняющий как найти владельца участка по кадастровому номеру

В территориальном органе Росреестра или МФЦ можно найти бланки заявления о выдаче выписки из ЕГРП. В него, как и в электронный аналог, вносятся сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес), паспортные данные заявителя, адрес для направления ответа.

Специалисту государственного органа передаётся заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины (200 рублей, так как ответ предоставляется только в бумажном варианте).

По истечении 5 суток выписку отправляют заявителю по почте либо вручают лично, если об этом заранее было указано в заявлении.

Источник: //realtyinfo.online/4315-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер (КН) – это уникальный многочисловой код, присваиваемый земельному участку (ЗУ) во время его регистрации в органах Росреестра.

Зная его, можно узнать множество сведений об интересующем вас земельном участке, в том числе и Ф.И.О. его владельца.

Эта возможность может оказаться весьма полезной при поиске земельного участка для покупки.

Зная Ф.И.О. или адрес землевладельца, вы можете связаться с ним напрямую, не прибегая к услугам посредников. Да и любых других поводов узнать эту информацию может быть множество.

Все способы как найти кому принадлежит земля

Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру. Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас – решайте сами.

Информация о владельце в выписке из ЕГРН

Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру – это выписка из ЕГРН (ЕГРП), которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:

  1. //pkk5.ru/
  2. //egrp-vipiska.com/
  3. //rosreestr.net/

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте. Введите известный вам кадастровый номер в поисковую строку.

Сервис сразу перекинет вас на нужный участок, выделенный зелёным цветом, и выдаст информационный виджет, где внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы», как на скриншоте.

Нажав на неё, вы перейдёте во вкладку с более подробной информацией и ссылкой на форму заполнения запроса на выписку из ЕГРН.

Не забудьте отметить галочкой нужный вам пункт.

Также, там можно посмотреть образец этой выписки, где во втором разделе указаны Ф.И.О. владельца данного земельного участка, а помимо этого, в выписке есть ещё много различной информации.

Введите в нужное поле свой электронный адрес и, по желанию, свой номер телефона для СМС-уведомления о готовности выписки.

Перейдя далее, вам предложат выбрать способ оплаты услуги, которая на момент написания статьи составляла 890 рублей.

Выбрав удобный вам способ оплаты и произведя его, вам в течение 30 часов придёт электронный документ на указанный вами email.

В следующем по списку интернет-сервисе введите в поисковую строку кадастровый номер и нажмите «Найти объект».

Откроется вкладка с информацией по земельному участку.

Жмём на кнопку получения выписки.

Вводим свой email и переходим к оплате.

Стоимость, на момент написания статьи, составляет 400 рублей.

Выбираем способ оплаты, производим её и ждём файл с выпиской на свой электронный адрес.

Третий в списке сервис хорош тем, что позволяет минимизировать стоимость услуг благодаря тому, что здесь есть возможность выбрать пункт, в котором будут отображены данные только лишь о владельце земельного участка.

Без всякой лишней информации, которая вам может оказаться не нужна, но платить за неё пришлось бы.

Здесь, как и в предыдущих случаях, следует ввести кадастровый номер в поисковую строку и нажать «Подробнее».

Вы перейдёте во вкладку с подробной информацией по ЗУ и публичной кадастровой картой. Внизу, под картой, можно выбрать необходимые вам сведения, которые бы вы хотели увидеть в выписке. Там же указаны и расценки на услуги.

Выбираем пункт «Сведения о ФИО владельца».

Также, там есть возможность посмотреть описание выписки.

Далее всё, как и в предыдущих описанных сервисах:

  • вводим свой электронный адрес,
  • выбираем способ оплаты,
  • оплачиваем,
  • ждём выписку.

Через офисы Росреестра

Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.

Придётся лишь оплатить госпошлину.

Для этого следует:

  • Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
  • Пойти в местное отделение Росреестра — там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
  • После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
  • Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.

Если поблизости нет отделений Росреестра, то можно обратиться с тем же запросом в МФЦ. Он является как бы посредником между вами и различными государственными органами. При запросе данных о владельце земельного участка через Многофункциональный центр нужно проделать те же действия, что и в случае с Росреестром.

Разница здесь будет только в сроках выполнения вашего заказа. В данном случае, срок будет дольше на несколько дней, так как все сведения МФЦ будет запрашивать в Росреестре, выступая посредником. Стоимость услуги тоже будет несколько дороже, но незначительно.

Доставка выписки на дом

Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра. В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.

Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки. Процедура бесплатная.

По почте

Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.

Для этого, предварительно заполнив все необходимые поля в форме для запроса, укажите, в каком именно виде вы хотите получить выписку.

В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.

Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление на сайте Авито и указал свой кадастровый номер и номер телефона.

Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.

Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.

Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.

Заключение

Подводя итоги скажем, что, зная кадастровый номер земельного участка, без труда можно проверить множество официальных сведений о ЗУ и его владельце.

Эти способы различны, как по по цене, так и по информативности, и есть даже условно бесплатные, но тут всё зависит от того, насколько вы сами заинтересованы в этих сведениях.

Источник: //stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/uznat-sobstvennika-po-nomeru

Узнать кто собственник земельного участка по адресу или кадастровому номеру

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт //pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: //2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как установить собственника земли

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Можно много говорить о том, что следует проверять информацию при заключении сделок, но случаев мошенничества не становиться от этого меньше. Особенно это касается юридических вопросов. Стоит один раз не проверить, кто является законным владельцем земли и обеспечить этим себя проблемами на долгое время. Эта статья будет полезна тем, кто собирается покупать бесхозный участок.

В каких случаях необходимо узнать собственника

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

  • Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
  • В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
  • Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

ВАЖНО! Если земля не принадлежит никому, то её владельцем считается муниципальное образование.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

  • Зная точное местоположение земли.
  • Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

  • Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
  • Росреестр.
  • Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
  • Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

По кадастровому номеру через интернет

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

В Росреестре

Получить информацию можно и в Росреестре. Для этого вам необходимо принести туда такие документы:

  • Квитанция про оплату государственного налога.
  • Заявление, в котором вы указали свои данные, кадастровый номер или адрес земельного участка.

В течение пяти дней будет получена справка с информацией о собственнике и других обстоятельствах (арест, залог имущества).

В МФЦ

Узнать владельца интересующего вас участка земли можно и в многофункциональном центре. Для того с собой следует взять:

  • Оригинал паспорта и копия (разворот с фотографией и прописка).
  • СНИЛС и его копию.
  • Квитанцию на оплату.

Непосредственно на месте вы должны будете заполнить заявление. Сотрудники назначат вам дату получения выписки.

ИНТЕРЕСНО! Оплатить государственную пошлину можно будет непосредственно на месте в терминале.

По координатам участка

Если вы не знаете кадастрового номера или точного адреса, то можно определить хозяина, указав в заявлении точные координаты участка. Обращаться с таким заявлением следует тоже в Росреестр или МФЦ. Также с собой следует взять личные документы.

По карте

На портале государственных услуг есть подраздел «Публичная карта». На этом ресурсе тоже можно узнать владельца земельного участка. В поисковой графе введите всю информацию, которая вам известна о наделе. Через определённое время вам выдадут все сведения. Также у вас появится возможность просмотреть сам участок в интерактивном режиме.

По адресу

Вам следует подать запрос в Росреестр и получить оттуда выписку. Потом необходимо с этим документом прийти в Федеральную регистрационную палату. Также принести следует паспорт и квитанцию. Через пять дней вы получите бумагу с информацией о владельце.

ДЛЯ СПРАВОК! Узнать владельца земли можно через агентства недвижимости. Они могут разведать информацию по своим базам.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

Источник: //oformi.su/ustanovit-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: //zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как определить собственника земельного участка: основные способы

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации. Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью. Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.

1. Способы определить владельца земельного участка 2. Как получить выписку из ЕГРН 3. Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Способы определить владельца земельного участка

В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо.

Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных.

В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости.

Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.

Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.

На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:

  • Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
  • Получение сведений о собственнике в ФНС;
  • Электронное оформление выписки ЕГРН.

При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке //maps.rosreestr.ru или же по адресу //pkk5.rosreestr.ru/.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка.

Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

При этом, узнать целевое предназначение земельного участка можно и без получения выписки – таковая информация также указана на онлайн кадастровой карте, предоставляемой Росреестром.

Обратите внимание

На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники.

При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса.

Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером.

При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения.

Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.

Важный факт

Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.

Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.

Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.

К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.

(332 голос., 4,51 из 5)
Загрузка…

Источник: //pravo.moe/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника земельного участка 2019 – владельца, по адресу, по кадастровому номеру

Можно узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Необходимость в поиске сведений о собственниках земельных наделов возникает в различных ситуациях.
Вне зависимости от этих причин, необходимо знать способы, по которым можно узнать сведения.

Получение информации

Земельный надел по праву считается объектом недвижимости, у которого обязательно должен быть владелец.

Право собственности формируется у владельца с периода государственной регистрации такой разновидности прав.

Регистрация прав собственности считается весьма трудоемкой процедурой. Владелец земельного надела собирает необходимую документацию и обращается в различные инстанции, по результатам чего информация относительно прав собственности на участок подлежит передаче в уполномоченный орган.

Каждому земельному наделу должен быть присвоен кадастровый номер и адрес месторасположения. Дополнительно на него формируется план и паспорт, проводится межевание и осуществляется отчуждение местным органом самоуправления.

Только на следующем этапе предоставляется свидетельство о праве собственности на земельный надел.

Исходя из этого, если земля зарегистрирована в собственности, то эти сведения сохраняются в огромном числе учреждений. При отсутствии факта передачи земли в собственность либо аренду, она автоматически является собственностью муниципалитета.

Законодательная база

Правила процедуры регистрации прав на земельные наделы, в том числе и возможность узнать все необходимые сведения о владельце отображены в Федеральном законе № 218.

Кроме того, требования относительно проведения дачной амнистии отображены в Федеральном законе № 93.

Порядок передачи прав на земельный надел в частную собственность в 2019 году отображает Гражданский и Земельный Кодекс России. Причем по завершению процедуры переоформления прав собственности будет задействованы нормы Федерального закона № 218, поскольку данное право подлежит обязательной регистрации.

Как узнать собственника земельного участка?

На территории России существует немало способ узнать необходимые сведения о земельном участке и его собственнике в частности.

Однако не все они действенны либо могут быть использованы только в некоторых ситуациях.

По кадастровому номеру

Отыскать владельца земельного надела по кадастровому номеру не составит большого труда. Для этого достаточно будет сформировать запрос с целью подачи его в ГРП.

Предусмотрен и иной вариант, который напрямую относится к тем наделам, которые находятся в садовых товариществах.

Если выбранный участок земли имеет отношение к этому типу, то можно прямо обращаться с вопросом о собственнике к председателю правления садового товарищества.

В имеющейся учетной книге отображается информация относительно всех кадастровых номеров.

Важно помнить: у председателя будет отсутствовать возможность в оказании помощи, если владельца будут искать по адресу, поскольку собственники могут не оповещать его относительно смены владельца. При этом сведения узнать все-таки можно (кто-то из собственников, но будет указан).

На сайте Росреестра

Необходимо помнить: до недавнего времени в Росреестре находился Единый Государственный Реестр прав и Государственный Кадастр Недвижимости.

В ЕГРП содержалась информация о владельцах объектов недвижимости, с 2019 года принято решение об объединении ЕГРП и ГКН и переносе всех сведений в один реестр – ЕГРН. Крайне важно не путать с имеющимся реестром налогоплательщиков.

Сведения о владельцах на официальном портале Росреестра не отображаются, поскольку в открытом доступе из ЕГРН показывается только малая часть информации об объекте недвижимости.

Достаточно указать на официальном портале Росреестра кадастровый номер и удостовериться самостоятельно.

Выписка из ЕГРН

Как уже отмечалось ранее, в ЕГРН имеется информация относительно объекта недвижимости, а также непосредственно о собственнике. Для возможности получит необходимую информацию, потребуется выписка из ЕГРН на конкретный земельный надел.

Официальное название документа – “Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об объекте недвижимости”.

Сведения, которые отображены в выписке, в перечислении не нуждаются. Во 2 разделе пункта 1 расположены сведения относительно собственника земельного надела.

Другие способы

К дополнительным способам, как узнать собственника земельного участка, принято относить:

  • обращение в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, чтобы узнать сведения нужно оплатить госпошлину в размере 1 тысячи рублей и подать соответствующее заявление;
  • обращение в Государственный регистрационный центр картографии и кадастра;
  • обращение в местный орган самоуправления.

Важно помнить: вне зависимости от выбранного способа обращения, необходимо обязательно составить соответствующее заявление, в котором отображаются цели.

Отказ в предоставлении сведений

Российским законодательством предусмотрена возможность физическим и юридическим лицам узнавать информацию о владельце земельного надела по всей территории России.

Одновременно с этим, предусмотрены ситуации, при которых от уполномоченного органа может последовать отказ.

К таким случаям принято относить:

  • указанные сведения в составленном заявлении являются некорректными (имеются опечатки либо они недостоверные, ошибки так далее);
  • земельный надел по указанному адресу не существует, такое возможно в том случае, если участок отсутствует.

Из-за этого, по факту территориальное представительство уполномоченного органа не может отказать в предоставлении необходимых сведений. Достаточно только верно сформировать соответствующий запрос.

На видео о получении информации о владельце

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

ПраваСвет
Добавить комментарий