Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

LOTYSH & PARTNERSЮридическое объединение Недвижимость 20280

В Украине с 1 января 2016 г полностью изменился процесс регистрации недвижимости.

Сейчас регистрация права собственности на недвижимость в Украине может производиться непосредственно нотариусом, который уполномочен выдавать информационную справку из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.

Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше выдаваться не будет, а регистрация прав на недвижимость будет проводиться через специальные ресурсы в интернете.

Важно знать, что регистрация права собственности на коммерческую недвижимость производится так же, как и на объекты недвижимости, которые принадлежат частным лицам.

Владельцам коммерческих объектов недвижимости юристы рекомендуют не выбрасывать выданное прежде свидетельство о праве на собственность, так как оно сохраняет юридическую силу, но обязательно обзавестись и новой информационной справкой из гос. реестра.

Где регистрируют права собственности

Права на недвижимость можно оформить, подав соответствующее заявление на регистрацию или нотариусу, или в центр админ. услуг. Перед подачей заявления установленного образца, нужно подготовить и иметь при себе пакет необходимых для регистрации документов, о нем будет сказано ниже. Также о деталях процедуры вас проконсультирует наш юрист занимающийся проверкой недвижимости в Киеве.

Сроки регистрации права собственности и стоимость

Сроки оформления права собственности на недвижимое имущество одинаковы на всей территории Украины. Административный сбор за услугу, который взимается с подателя заявления, тоже одинаковый, как в Киеве, так и в других регионах Украины. Законом предусматриваются следующая оплата за регистрацию:

  • гос. регистрация собственности за 5 рабочих дней обойдется в 10% от минимальной зарплаты;
  • регистрация за 2 рабочих дня будет стоить 1 минимальную зарплату;
  • стоимость регистрации недвижимого имущества в течение суток (исключая выходные и праздничные дни) – 2 минимальные зарплаты;
  • за гос. регистрацию в течение 2-х часов, прошедших с момента принятия заявления, заявитель должен заплатить сумму, равную 5-ти минимальным зарплатам.

Государственный регистратор, то есть нотариус, согласно поданному заявлению и в установленном порядке, производит проверку поданных документов на подлинность и достоверность, после чего выносит решение либо о регистрации прав на недвижимость, либо об отказе в совершении регистрации, также сообщает о причинах отказа. В случае обнаружения основания для подозрения подателя заявления в мошенничестве, нотариусу разрешается передать информацию о правонарушении в соответствующие правоохранительные органы.

Решение о регистрации принимается и существует только в электронном варианте, на сайте Минюста.На основании решения, нотариус выдает подателю заявления выписку из государственного реестра соответствующего образца (не следует путать со свидетельством о собственности), отпечатанную на бумажном листе А4, без каких-либо подписей и печатей.

Стоимость получения такой справки из гос. реестра на бумаге составляет 34 грн.Регистрация прав на собственность промышленного предприятия, представляющего целостный имущественный комплекс, не производится в вышеуказанном порядке и по этим расценкам. В данном случае госпошлина на государственную регистрацию будет намного больше.

Как и сроки – регистрация предприятия будет оформлена в течение 14 рабочих дней.

Какой пакет документов для регистрации недвижимости необходимо представить, если нужно зарегистрировать квартиру

Список необходимых для совершения регистрации документов, оригиналы (а не копии) которых необходимо взять с собой:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт регистрируемого объекта недвижимости;
  • один из документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная на недвижимость, свидетельство о наследовании;
  • полученную от собственника доверенность, если оформлением занимается его доверенное лицо;
  • квитанция об уплате административной пошлины за гос. регистрацию;
  • квитанция об уплате за справку из гос. реестра.

Таким образом, направляясь к нотариусу, необходимо при себе иметь паспорт и ИК, а также оригинал свидетельства о собственности и тех. паспорта квартиры или другого помещения. Квитанции будут выданы на месте, после уплаты всех административных налогов и сборов.

Что еще необходимо знать о регистрации права собственности

Нужную информацию из гос. реестра можно получить и самостоятельно, на сайте Министерства юстиции. Для этого требуется пройти несложную регистрацию по номеру паспорта и идентификационной карты. Там же можно просмотреть и другие опубликованные решения по регистрации.

Юристы рекомендуют в целях надежности и экономии времени обращаться к частным нотариусам, так как из-за субъективного понимания некоторых правовых актов, многие государственные регистраторы могут принимать совершенно разные решения, которые зачастую бывает трудно оспорить. А у частных нотариусов хоть и стоимость регистрации несколько выше, но зато все возникшие при регистрации проблемы можно будет решить в более оперативном порядке, без лишней нервотрепки.

Также следует знать, что права на собственность, зарегистрированные до 1 января 2013 г. остаются в силе, заново регистрировать и переоформлять их не нужно. При возникшей необходимости подтверждения права собственности, будет необходимо лишь получить справку из гос. реестра описанным выше способом.

популярности страницы Регистрация права собственности на недвижимость на сайте Лотыш и Партнеры – 5

Источник: https://abal.com.ua/registraciya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Оформление права собственности на квартиру в 2019 году

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия.

Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников (доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы).

Всякий переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Ознакомившись с данным материалом, вы будете иметь представление:

  • как происходит оформление в собственность квартиры в случае покупки недвижимости;
  • нужно ли оформление в собственность квартиры, полученной по наследству;
  • в какой стадии строительства можно оформить квартиру в собственность, приобретая жилье в новостройке.

В каких случаях регистрируется право собственности?

Прежде всего, нужно понимать, что государственная регистрация права на недвижимое имущество (к которому относится дом, квартира) – законное признание и подтверждение права определенного лица владения ним.

С 2017 года вопросы, касающиеся регистрации недвижимости регулируются новым ФЗ № 218, принятым 13 июля 2015 года и действующим с последними изменениями в редакции от 25 ноября 2017 года.

Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН:

  • Если вы заключили договор купли – продажи;
  • В случае обмена квартирами (либо, например, поменяли машину на квартиру, квартиру на дом и т.д.);
  • Получили квартиру по наследству или вам ее подарили;
  • При покупке только строящегося жилья в рамках ДДУ;
  • В случае приватизации;
  • Если ранее вы не зарегистрировали свою недвижимость в ЕГРП.

Кроме того, законом предусмотрена регистрация ограничения прав, либо когда недвижимость имеет обременения, в частности:

  • Если вы имеете право лишь на часть квартиры (сервитут);
  • Жилплощадь приобретена по ипотечному кредиту и находится в залоге;
  • Есть право сдавать чужую квартиру в аренду (доверительное управление);
  • Арендуете жилье у частного лица или живите в квартире социального найма;
  • Участвуете в договоре пожизненной ренты.

Где можно оформить право собственности на квартиру

С введением нового закона упрощена подача документов для регистрации недвижимости.

По своему усмотрению можно представить пакет документации, необходимый для регистрации прав собственности в Росреестр:

1.     Лично или через доверенного представителя в одно из подразделений Росреестра или МФЦ, вне зависимости от места расположения квартиры (например, в Москве вы можете зарегистрировать квартиру, купленную в Ростове).

В соответствии с п. 8ст. 18 ФЗ № 218, при личной подаче пакета документов на бумажном носителе в орган регистрации, физическое лицо предъявляет паспорт, а доверенное лицо – соответствующим образом нотариально заверенную доверенность.

2.     Вы можете переслать документы, воспользовавшись услугами почтовой связи,

заказным ценным почтовым письмом с уведомлением о вручении адресату, сделав предварительно опись вложений.

Согласно требованиям п.12 ст. 18 ФЗ № 218, при почтовом отправлении, важно чтобы сделка была нотариально заверена, так же как и отдельно необходимо нотариально заверить подпись на самом заявлении.

3.     Не выходя из дома можно отправить заранее подготовленные скан копии документов по электронной почте, зайдя на официальный сайт Росреестра или единый портал государственных и муниципальных услуг, используя иные информационные технологии взаимодействия с органами регистрации прав.

Документы для оформления квартиры

Государственная регистрация прав осуществляется по обращению в письменном виде заинтересованного лица в уполномоченные органы.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования квартирой:

  • Надлежащим образом оформленные договора:
  • на покупку жилья;
  • ренту;
  • совершенного обмена;
  • дарения квартиры.
  • Свидетельство о праве на наследство (после соблюдения всех формальностей и вступление в права наследования).
  • Если спор о праве собственности решался в судебных органах – решение суда (только после вступления его в законную силу и с надлежащим оформлением и отметкой о вступлении).
  • Нотариально заверенные заявления членов семьи о согласии оформления регистрации права собственности на заявителя (при необходимости).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Важно!

∙   Если вы приобретаете квартиру, находящуюся в долевой собственности или в собственности недееспособного гражданина – договор купли-продажи должен быть заверен нотариально.

∙   Совершая сделку по приобретению жилья, принадлежащего несовершеннолетним лицам, кроме удостоверения достигнутого соглашения с собственником, важно иметь разрешение органов опеки.

Нельзя сказать, что этот перечень документов исчерпывающий, поскольку каждый случай регистрации права собственности на квартиру индивидуален.

Вполне возможно, что лично в вашем случае этих документов будет достаточно, либо, напротив, потребуются еще подтверждения ваших полномочий.

Уточнить актуальный для вашей ситуации перечень документов вы всегда можете у наших юристов, обратившись за бесплатной или платной консультацией к нашим специалистам онлайн.

Этапы регистрации права собственности

Проанализировав процесс внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости, можно сделать вывод, что он намного упрощен для людей.

Оформление в собственность квартиры, этапы регистрации:

  • подготовка документации, свидетельствующей о приобретении/переходе праве собственности.
  • оплата госпошлины за государственную услугу (в противном случае, без предоставленной квитанции, документы вам вернут без рассмотрения вопроса по существу);
  • подача заявления в удобной форме с предоставлением всех доказательств о владении имуществом;
  • получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой объединены сведения, содержащиеся ранее в кадастре недвижимости и ЕГРП.

Пройдя все этапы, вы получаете право распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению:

  • дарить;
  • продавать;
  • завещать;
  • менять;
  • сдавать в аренду.

Особенности оформления права собственности

В зависимости от того, каким способом вы получили квартиру в собственность, имеются нюансы ее регистрации.

С введением государством разнообразных программ по приобретению жилья, оказывающих значительную материальную помощь нуждающимся в решении жилищных проблем, многие предпочитают вкладывать деньги в новое строительство, с учетом того, что в начальных стадиях это существенно дешевле и естественно, дома построены в современном стиле, с улучшенной планировкой комнат.

В таких случаях окончательно зарегистрировать же права на квартиру можно будет лишь после сдачи объекта строительства в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.

Как правило, застройщик передает готовый пакет документов участнику долевого строительства, с которым тот должен обратиться в Росреестр или МФЦ для окончательного закрепления прав владельца недвижимости, зарегистрировав квартиру в ЕГРН.

Оформление квартиры в собственность (новостройка), инструкция что делать, если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства можно уточнить, получив консультацию юриста бесплатно онлайн от наших специалистов или же зайдя на официальный портал информационного центра государственных услуг.

Примечание: Процедура окончательной регистрации прав на новостройку не будет значительно отличаться от регистрации прав на квартиру с вторичного рынка.

Что лучше дарственная или завещание?

При желании передать безвозмездно права собственности на квартиру близким родственникам, часто возникает вопрос о том, что лучше – дарственная или завещание?

Ответ нельзя дать однозначно.

Суть заключается в том, что:

  • при заключении договора дарения право собственности на квартиру переходит при жизни дарителя;
  • по завещанию в права наследования можно вступить лишь спустя полгода после смерти владельца квартиры;
  • практически невозможно оспорить договор дарения, если соблюдены все законные требования;
  • завещание при жизни можно менять сколько угодно раз, и после смерти завещателя на квартиру могут претендовать лица, которые имеют по закону первоочередное право, если на момент смерти владельца были нетрудоспособны.

Говоря о финансовой стороне, оформление квартиры в собственность по договору дарения будет дороже, чем полученной в наследство по завещанию.

Особенности оформления недвижимости в зависимости от способа получения

Способ получения недвижимости влияет на ряд нюансов с, касающихся совершения регистрационных действий в отношении квартиры или иного недвижимого имущества. Рассмотрим их подробнее.

При дарении

Прежде всего, нужен подписанный договор дарения, предметом которого является добровольная передача владельцем прав собственности на квартиру другому лицу.

Для этого кроме паспорта, удостоверяющего личность владельца, потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что собственник имеет право распоряжаться квартирой.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, соглашение может быть заключено лишь в присутствии нотариуса при наличии разрешения опекунского совета.

В том случае, если один из супругов пожелает подарить квартиру, также необходимо письменное согласие второй половины, заверенное нотариально.

После заключения договора, подаются документы для государственной регистрации на нового ее владельца.

Оформление квартиры в собственность через Госуслуги, зарегистрировавшись на официальном сайте, поможет сэкономить время на очередях и лишних визитах в регистрирующий орган. Если документы будут поданы не все, то при необходимости можно предоставить дополнительные сведения по электронной почте.

 При наследовании

Если вам досталась квартира по наследству, через полгода после смерти бывшего владельца нужно оформить в нотариальной конторе право собственности.

После чего вы сможете распоряжаться имуществом, лишь зарегистрировав недвижимость в Едином государственном реестре.

Оформление квартиры в собственность происходит по общим правилам, документы можно подать в электронном виде, переслав по почте, либо оформить доверенность своему представителю на совершение всех необходимых действий.

ВАЖНО: При подтверждении наследственных прав на квартиру через суд в связи со спорами с иными наследниками, для регистрации прав потребуется может потребоваться и судебное решение, если им признано право собственности.

При ипотеке

Сама процедура оформления документов ничем не отличается от того, каким способом вы стали владельцем квартиры.

Но, если вам пришлось воспользоваться кредитными средствами, приобретая квартиру, она останется в залоге банка до полного погашения долга и при регистрации будут учтены обременения.

До возврата банку всех денежных средств, с полагающимися процентами распоряжаться имуществом можно лишь в ограниченном порядке, либо, получив письменное разрешение от кредитного учреждения.

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру

Для того чтобы были оказаны услуги по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости и вы могли стать собственником своей квартиры с правом совершать любые законные сделки, нужно оплатить госпошлину, вне зависимости каким способом вы решите подать документы.

В соответствии с п.п. 22 п.1 ст. 333. 33 НК РФ, размер оплаты за государственную регистрацию права на квартиру для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Помощь юриста

При возникновении любых вопросов или сложностей с оформлением квартиры в собственность, наши юристы готовы оказать полный спектр юридической помощи от консультирования до представительства ваших интересов «под ключ».

Больше полезных публикацией на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ur1st/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2019-godu-5bfbbd15a6884500a9982fb9

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

10.09.2017 ‭

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Задать вопрос юристу бесплатно

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Форма выписки из ЕГРН (2017) о праве на собственность.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев  момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт  (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция,  оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Читать также:  Госуслуги техподдержка

Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-cher.html

Сколько стоит регистрация недвижимости

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

Регистрация прав на недвижимость — исключительно важный вопрос. Ведь регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца.

А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права (ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»)

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляет Росреестр. Органы регистрации прав недвижимости — только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр).

МФЦ не является органом регистрации прав, это посредник между заявителем и Росреестром.

Как приобретается право на объект недвижимости? ( статья дополнена 03.03.2018 года )

Разберемся подробно: как провести регистрацию прав на «первичную» и «вторичную» недвижимость.

статьи подробное:

Регистрация прав на недвижимость

В этой статье вы узнаете:

  • сроки регистрации прав подробнее > > >
  • порядок регистрации прав на новостройки
  • порядок регистрации прав на вторичное жилье

Учет всей недвижимости в России и учет прав на нее ведет Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Регистрация прав на недвижимость. Первичная регистрация

Первичная недвижимость — это вновь построенный дом, квартира или другой объект недвижимости.

Права на этот объект не были ранее зарегистрированы и записи о нем нет в реестре прав на недвижимость.

Прежде чем зарегистрировать права на объект недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — первый (первичный) этап регистрации недвижимости.

Как поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости

Кадастровый учет вновь возведенных объектов недвижимости — это первый этап регистрации

Основанием для постановки объекта недвижимости( дома или квартиры) на кадастровый учет является Заявление об этом и Технический план объекта.

На кадастровый учет можно поставить объект незавершенного строительства.

Изготовлением Технического плана занимаются кадастровые инженеры. Реестр сертифицированных кадастровых инженеров и история их ошибок есть на сайте Росреестра.

Кадастровый инженер изготовляет Технический план на здание или помещение(квартиру, комнату) или межевой план на земельный участок.
У кадастрового инженера есть право постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

При внесении записи о новом объекте в Государственный кадастр недвижимости, ему присваивается кадастровый номер.

На этом первый этап регистрации первичных объектов завершен.

Сроки постановки на кадастровый учет: с 02.01.2017 г — не более 5 рабочих дней.

Сейчас можно одновременно провести две процедуры — постановка на кадастровый учет и регистрация прав.

Одновременная процедура — постановка на кадастровый учет и регистрация прав происходит не более 10 рабочих дней.

Госпошлина за кадастровый учет не предусмотрена.

Регистрация прав на недвижимость на первичный объект

Право собственности, аренды, оперативного управления, регистрирует Отдел регистрации прав Росреестра.

  • 10 рабочих дней, с 01.01.2017 г — не более 7 рабочих дней
  • при регистрации ипотеки(залога) — 5 рабочих дней.
  • на основании документа, удостоверенного нотариусом — не более 3 рабочих дней
  • на основании документов, поданных в электронном виде — на следующий рабочий день

Госпошлиина за регистрацию права: 2 000 .00 рублей

Пакет документов для регистрации права собственности на первичный объект:

Квартира в многоквартирном доме

  • Акт приема передачи квартиры в собственность
  • Договор долевого участия
  • Квитанция об оплате госпошлины и копия
  • Заявление о регистрации права
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет

Объект индивидуального строительства (дом)

  • Акт ввода в эксплуатацию
    • Квитанция об оплате госпошлины и копия
    • Заявление о регистрации права
    • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
    • Свидетельство о рождении, если в права вступает ребенок до 14 лет
    • О дачной амнистии

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как у регистратора есть доступ к нему, при условии если объект уже поставлен на кадастровый учет.

Регистрация прав на недвижимость. Вторичная регистрация

Поскольку права на объект уже ранее регистрировались, значит объект состоит на кадастровом учете ( но ошибки встречаются, проверьте >>>).

И в ЕГРН внесена запись о собственнике.

Чтобы зарегистрировать право собственности на нового владельца необходимо:

  • Заявление о переводе права, которое пишут все участники сделки отчуждения
  • Заявление о регистрации права от покупателя
  • Документ, отражающий содержание сделки — договор, соглашение, решение и т.д

Внимание!
С 29.12. 2015 г договоры отчуждения собственности или доли в ней, принадлежащих несовершеннолетним и недееспособным подлежат удостоверению нотариусом !

С 02.06.2016 г договоры отчуждения недвижимости, находящейся в долевой собственности — подлежат удостоверению у нотариуса.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, зарегистрировать права собственности на покупателя можно без заявления продавца.

Для этого необходимо предоставить в Росреестр нотариальную копию договора купли-продажи, удостоверенную нотариусом.

Регистрация прав на недвижимость. Сроки

Срок регистрации права:

  • 10 рабочих дней, с 02.01.2017 г — 7 дней, при подаче пакета документов непосредственно в Росреестр и 9дней -через МФЦ
  • если возникает ипотека( залог) — 5 рабочих дней
  • если договор удостоверен нотариусом — 3 рабочих дня
  • если заявление о регистрации подается в электронном виде — 1 рабочий день.

Регистрация прав на недвижимость. Госпошлина

Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестр составляет 2 000.00 рублей. Оплачивают ее все приобретатели права в пропорциях, равных доле в праве собственности.

Если приобретатель права один — он оплачивает 2000.0 рублей.

Госпошлина за регистрацию договора (право устанавливающего документа) отменена, так как с 01.03.2013 года такой документ не подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности и перехода права собственности от продавца к покупателю — обязательная процедура. Происходит внесение записи о этом в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости.

Ведь единственным доказательством зарегистрированных прав на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.

ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость

ФЗ 212 «О государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекратил свое действие!

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Все рекомендации автора сайта по оформлению сделок с недвижимостью и регистрации права собственности даны в соответствии с новым законом!

Всегда рада разъяснить. Автор

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре. : 16 комментариев

нет, речь идет о нежилом здании

Ответ для Анастасии.
В любом случае сначала нужно поставить здание на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровому инженеру. Список аттестованных инженеров есть на сайте Росреестра.

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, чтобы поставить объект недвижимого имущества в реестр, что для этого необходимо, какие документы? Россимущество просит предоставить документ н подтверждающий наличие оснований для отнесения объекта к собственности Российской Федерации, что они имеют в виду?

Ответ для Анастасии.
Речь идет о земельном участке?

здравствуйте .за госрегистрацию прав на недвижимое имущество с меня взяли в мфц 2000 р.вчера случайно узнала от соседей что стоимость 350р .кто прав..

Ответ для Анонима. Госпошлины бывают разные, зависят о назначения здания, помещения, категории земель.

Уточните.

При проведении собраний в ТСЖ требуется определять имеется ли кворум, а для этого необходимо иметь реестр собственников помещений. Где реестр заказывают, цена вопроса, сроки исполнения, если дом на 45 квартир. Спасибо

Ответ для Александра Федоровича.
Реестр собственников многоквартирного дома формируется из Единого государственного реестра недвижимости. Его можно заказать через МФЦ и в электронном виде (в статье есть ссылка на сервис заказа). Цена зависит от количества собственников. При заказе через указанный сервис цена с квартиры — 80 рублей.

Здравствуйте! Ситуация: Оформили купчу дома и земельного участка у нотариуса, заведомо было известно то что собственник не регистрировал собственность в Росреестре.

Вопрос: нужно ли регистрировать недвижимость в росреестре продавшему, а затем только новому владельцу?

Ответ для Антона. Это что же за нотариус такой вам попался?

А на кадастровом учете объекты состоят?

Здравствуйте.В 2014 г был подписан дду в новостройке.Подписан был по доверенности представителем моим.Договор в том же году прошел гос.регистрацию.В настоящий момент оформляю право собственности как дольщик.

Доверенность на представителя была утрачена, так как срок действия вышел 2 года назад.Сейчас в мфц просят эту старую доверенность а у меня ее нет.Нотариус отказывается выдать дубликат.Говорит что не хранят дубликаты.

Подскажите вправе ли в мфц требовать эту доверенность?или как мне зарегистрировать собственность в этом случае?

Ответ для Елены Конечно в МФЦ не правы. Специалист МФЦ вообще не особо знает процедуры Росреестра. Его задача принять документы и опись дать вот и все.

Жалобой письменной пригрозите и инцидент будет тот час исчерпан.

Муниципальное унитарное предприятие получило в 2016 г в хозведение имущество .Выяснилось что без регистрации права . На сегодняшний день собственник утверждает что наше предприятие обязано было зарегистрировать .

И естественно налог на имущество начислить по кадастровой стоимости.

Что грозит нашему предприятию если налог на имущество начислялся по остаточной стоимости 2,2 % и имеет ли право МУП провести регистрацию самостоятельно и предъявить расходы по регистрации собственнику ?

Ответ для Татьяны.
На основании какого документа осуществилась передача в хозяйственное ведение?

Подскажите, пожалуйста, по поводу следующей ситуации: — согласно ДДУ квартира куплена в ипотеку в строящемся доме, дом уже сдан; — ипотека выплачена полностью досрочно; — квартира уже зарегистрирована в ГНК, теперь предстоит регистрация в ЕГРП.

Хочется ,чтобы квартира сразу была зарегистрирована без обременения в виде ипотеки.

Согласно списка документов, необходимых для регистрации в ЕГРП, информация о первоначальной ипотеке есть только в ДДУ.

Причем никакие дополнительные документы о ее погашении не требуются.

в случае первички, как в ЕГРП изначально попадает информация о наличии обременения на квартиру? Имеет ли смысл дополнительно нести справку из банка о том, что ипотека была погашена, или как это работает на практике?

Ответ Алексею. На Вашем ДДУ должен стоять штамп о регистрации ипотеки, значит в ЕГРП об этом есть запись. Перед регистрацией права собственности эту запись необходимо погасить.

Необходимо взять справку о погашении ипотеки в банке и вместе с заявлением передать в Росреестр.

Кроме того, поскольку у Вас нет закладной, а ипотека регистрировалась на основании Кредитного договора — необходимо заявление о погашении записи об ипотеки в ЕГРП со стороны кредитора. В банках есть специальные юристы для этого. Договаривайтесь с ними о этом.

Иногда бывает трудно)))

Источник: https://uristotvet.ru/skolko-stoit-registratsiya-nedvizhimosti/

Сколько стоит регистрация собственности на квартиру

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы.

Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

  • проверка документов на квартиру;
  • установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
  • сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
  • проверка обременений;
  • выяснение истории перехода права собственности по объекту;
  • анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
  • проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
  • составление договора купли-продажи;
  • оформление в нотариальной конторе;
  • оплата государственных сборов;
  • регистрация в ЕДРП.
  • гражданский паспорт покупателя и продавца;
  • выписка из единого реестра (ЕГРП);
  • выписка из главной домовой книги;
  • свидетельство о праве на владение имуществом;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
  • согласие супруга;
  • решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
  • технический или кадастровый паспорт.

Сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности.

Необходимо собрать такие документы:
В настоящий момент тема заголовка — юридически неверна. С 01.03.2013 года отменена регистрация договора купли-продажи квартиры, а сохранилась часть прежней регистрации — регистрация перехода права собственности. В связи с изменениями законодательства изменилось и содержание договоров купли-продажи и дарения квартир.

Образцы из интернета брать не советуем.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Решив зарегистрировать права собственности на свою квартиру, каждый гражданин в конечном итоге дойдет до Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии (т.е. до соответствующего регистрирующего органа). Разумеется, перед обращением в этот орган нужно подготовить определенный набор документов.

  • реальная доля – выделяется в натуре и часто требует перепланировки недвижимости, создания отдельного входа, системы канализации и т.д.;
  • идеальная доля – обозначается на бумаге, где указан размер доли каждого владельца недвижимости в общей собственности (коммунальные платежи в этом случае оплачиваются исходя не из размера доли, а в равных частях по количеству дольщиков). В городских квартирах как правило выделяются идеальные доли.

Обратите внимание =>  Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Порядок оформления квартиры в собственность

С оформлением квартиры в собственность сталкивается каждый гражданин, который приобрел новое жилье или получил его в наследство. Порядок регистрации зависит от ряда факторов. В том числе, каким образом была куплена квартира (на кредитные деньги или за наличные), где она находится (в новостройке или во вторичке) и пр. Рассмотрим этапы регистрации своего жилья более подробно.

  1. Первоначально нужно подготовить требуемый пакет документов. Какие именно документы понадобятся можно уточнить на сайте Федеральной регистрационной службы или по телефону. Стоит учитывать, что все документы предоставляются в оригинальном виде с одновременным предъявлением их копии.
  2. Оплатите госпошлину в любом банке.
  3. Желательно предварительно записаться на прием в Регистрационную палату или МФЦ.
  4. В назначенное время необходимо явиться с собранными документами. Специалист регистрирующего органа должен выдать опись всех представленных документов и письменное уведомление с датой получения готового свидетельства. Обычно в расписке указывается номер дела, по которому всегда можно узнать о состоянии рассмотрения заявления.
  5. Остается получить свидетельство о собственности каждому из собственников (при себе нужно иметь паспорт и расписку).

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

    https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

    Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.

    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора.

Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Обратите внимание =>  Узнать долг по жкх по адресу

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику).

Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс — это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок.

В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно.

    Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.

  2. Затем договор регистрируется в Росреестре.

    На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры.

Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Госпошлина за регистрацию права собственности

  1. Госрегистрация прав на юр.лицо, в виде имущественного комплекса — 0,1% от цены имущества предприятия, не превышая предел в 60 тысяч рублей.
  2. Госрегистрация прав на недвижимость для предприятий 15 тысяч рублей, а для физ.лиц — 1 тысяча рублей.
  3. Госрегистрация права на земли сельскохозяйственного назначения — 200,0 рублей.
  4. Оформление доверенности у нотариуса на поверенное лицо для участия в сделке, госрегистрации договора и права на недвижимость — 200 рублей;
  5. Нотариальное заверение договора об отчуждении недвижимости (жилое здание, квартира, комната или их часть, участок земли и т. д.) — 0,5% от стоимости предмета договора, но не меньше трехсот и не более 20 тысяч рублей.

Обратите внимание =>  Как с материнским капиталом купить дом

Постановка на кадастровый учет участка земли потребует от собственника выполнения межевания участка. Стоимость работ геодезистов по оформлению межевого дела будет складываться из: выезда специалистов на место, подготовки технической документации на землю, а также заявленной срочности по изготовлению документации.

Источник: http://urist52.ru/nachislenie-alimentov/skolko-stoit-registratsiya-sobstvennosti-na-kvartiru

ПраваСвет
Добавить комментарий